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精装房软装设计?拆改?选晋中东易日盛准没错!



精装房即成品房。

     为了减少住宅装修过程中,擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等违反国家法律法规的情况发生,有关部门发布了让精装房逐步取代毛坯房的政策。如今精装房已占据全国装修市场50%以上的份额,晋中地区的地产开发商也逐步向着精装房靠拢,如碧桂园、恒大地产、万科地产等,正在在逐步经营精装房来替代毛坯房。


利/精装房

   国家如此大力推行精装房代替毛坯房改革,精装房到底有哪些优势呢?

精装房保障了居民的住房安全。只需购买家具等软装的精装房,避免了业主为满足某些需要而对房屋结构的破坏,让住房环境更加安全。

省去了毛坯房装修中的各种麻烦,省心省力就能入住。由于生活节奏较快,工作压力较大,大多数让人没有足够的时间和精力盯点房屋装修。精装房的横空出世,为忙碌的工作一族提供了极大方便,省去了不少麻烦。

更加经济实惠。一般来说,精装房的装修设计是和建筑设计同步进行的,可以节省不少开支;装修过程中,开发商进行的是规模化的采购、再加上流水线式的施工方式,很大程度上降低了施工成本。

有利于邻里和谐。如果是毛坯房,整栋楼的装修跨度会很长,极大的噪音污染不仅影响人的情绪,也影响工作与睡眠质量;精装房则所有房子一次性装修完毕,业主放心入住。

可按揭装修费。购买精装房还有一个好处,那就是可以把装修成本算入到总房价中,进行按揭还款,这样一来,减轻了一次性装修时投入成本的压力。对于刚工作不久的工薪阶层来说,这可是一大幸事。


虽然精装房的水电布局、吊顶、地砖瓷砖等都已安装好,但是并没有达到拎包入住的程度。依然需要下的步骤才能住进舒服的新家:


1
清理房间

在开发商对房子的装修过程中,会产生很多建筑垃圾,房子的放置也会有很多灰尘,所以拿到房子后需要对房间进行大扫除。

2
确定家居风格

自己心中理想的家永远不只是靠家具摆放出来的,一种心仪的色调,搭配画龙点睛的家具,摆放锦上添花的装饰,一个完美的家才会诞生。

3
购买软装

软装设计(包括家具、饰品、灯饰、布艺织品、绿植等)中,家具永远是家居装饰的重中之重,选择适合理想风格的家具,才能凸显品位与格调。

4
安装五金、家具

安装五金、将家具摆放,并将买好的壁画、布艺等装饰放置好,剩下的便是心潮澎湃的入住新房啦。




弊/精装房

由于精装房为开发商统一装修,导致精装房也存在一些弊端。

难以满足购房者的个性化需求。统一装修,装修模式单一。购买后倘若不喜欢装修风格,虽然可根据后期软装来改善,但是硬装部分要更换便要拆了重装,会很麻烦。

没有自主选择的权利。虽然是精装房,但是由于装修公司和主材品牌等选定均由开发商决定,且开发商收取一定比例的管理费用,在选择材料以及装修风格上购者缺乏自主权。

更加经济实惠。一般来说,精装房的装修设计是和建筑设计同步进行的,可以节省不少开支;装修过程中,开发商进行的是规模化的采购、再加上流水线式的施工方式,很大程度上降低了施工成本。

质量问题。因为是精装房,腻子刷好、瓷砖铺贴好后,水管、电线及龙骨的规格、水电接口的处理方法、是否有做防水等等极易偷工减料的隐蔽工程都无法轻易察觉,等问题发生处理起来又相当麻烦,很难保障业主的住房质量。


不过,随着开发商为提升住宅品质,提升在消费者心中的品牌形象,统一精装修房子的时候,在选材方面会选择高档质量有保证的物品,虽然也不免会遇上一些以次充好的开发商,但随着国家法律法规的落实与监察力度的加大,加上精装房技术的改革,这些问题都会迎刃而解,精装房将会越来越受业主的喜爱。



精装房软装设计


有的业主对精装房颇有微词,正是因为精装房的布局限制了自己对新房的规划,严重的甚至无法满足自己的生活需要,瓷砖等的纹饰也与审美冲突,这时软装设计的作用就凸显出来。一份优秀的软装设计不仅能缓和开发商与业主的审美冲突、通过色调搭配与软装营造出使人心旷神怡的居住环境,甚至能将家具家电布置的与已经排布好的水电布局恍若天成般的匹配。



晋中东易日盛拥有数位从业多年,软装搭配经验丰富的优秀设计师为您保驾护航:


周楚朔

从业时间9年

设计理念:设计源自生活,源自对生活的态度,对生活的理解



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金凯

从业时间:8年

设计理念完美的功能上赋予视觉的享受。



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侯菲

从业时间:6年

设计理念:用色彩敲开家的大门。



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张永飞

从业时间:8年

设计理念:生活无处不在,设计同样源于生活;用生活方式做设计,将房子变成家。



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马志凯

从业时间:7年

设计理念:设计其实就是实现客户愿景的一个过程,用专业把不能变为可能的过程。



精装房拆改设计



对于业主朋友们担心精装房隐蔽工程质量的问题,晋中东易日盛同样能为您排忧解难。

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精装房——【星级榜样】活动


随着晋中地区碧桂园、恒大地产与万科集团等地产开发商的精装房完工,家具怎么选、买哪些饰品能提升家的格调成为了业主们的烦恼。为了应对软装逐年提升的需求,晋中东易日盛开启了针对精装房软装设计的【星级榜样】活动↓↓↓

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