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装修好的二手房如何验收?

       随着房价的水涨船高,越来越多的人选择购买二手房。但是,在选择二手房的时候,我们发现,有一大半的房屋是已经装修好的,虽说带装修的二手房可以省去我们的很多事,但是,注意的地方也非常多。在验收带装修的二手房的时候,这几点一定要看清楚,否则后悔都没有地方哭啊!

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1、检查是否漏水

       我们的日常生活离不开用水,卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。

2、检查管道铺设是否合理

       虽然二手房是已经装修过的房屋,但是大多数的朋友购买之后,还是会进行一些小的改动,所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。

3、设备运行是否正常

       有的二手房可能会存在一些设备问题,所以验收房屋的时候要注意检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须配合维修。看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。

4、查看地面砖

       地面装修是大家比较容易忽视的,购房者要选择不渗色,容易打扫,坚固耐劳的,因为地面破损修复可是一个大工程;此外还有查看卫生间是否做了防水,否则漏到邻居家,轻则赔礼赔钱,重则发生矛盾纠纷,那就得不偿失了。

5、查看电路

       用电安全大家一定要注意,验收带装修的二手房时一定要检查一下房间内部的电路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。

6、注意装修年限

       购房者如果想要了解房屋的装修年限,只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限就可以了。需要提醒购房者,如果装修时间过久,风格落时不说,还会有各种各样的小毛病。另外还有一个判断装修年限的简单方法可供购房者参考:那就是找找热水器和灶具上面的生产批号,打他们客服问一下时间,就可以大概推断到具体的这套二手房装修时间了。

       以上就是关于带装修的二手房如何验收的介绍了,大家在选购二手房的时候尽量不要购买一些房龄比较高的二手房,就算房屋内部的装修比较好,也要注意这可能是经过二次装修的,为的就是掩盖一些房屋本身存在的问题。


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